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好房網News編輯中心／整理報導

鬼月諸事不宜禁忌多，尤其買房更是能避則避，不過也成了百無禁忌消費者的殺價好時機，但這種「鬼月好康」從數據看來也逐漸式微，房仲調查去年鬼月房價僅比全年略低些，專家建議「還是可以多喊」減價靠自己。

鬼月買房議價空間不如以往多，房仲調查去年這段期間的交易價格僅比全年略少1.43%，以總價1千萬房子為例，總價也只少了10幾萬元。其實，從去年起房價下修盤勢底定，成交價降價幅度遠遠超過以往民俗月的殺價幅度。

從永慶房屋「行情」查詢，台北市不限區域，7月住宅平均房價與去年同期比較，下降幅度7.4%；細看12個行政區中，降價幅度前5名，依序為士林區、大安區、萬華區、南港區、中山區，幅度皆超過1成以上。特別是南港區「公寓」產品甚至比去年同期降價22.9%、松山區17.5%。

台北市7月住宅平均價格，與去年同期下跌幅度最大前五名(林美欣製表)

專家建議，議價可以房仲成交行情與實價登錄交叉比對，出價也有個基準。果然「人比鬼可怕」！房仲業者徐佳馨也建議，即使鬼月議價空間不如以往大，但「還是可以多喊價」，尤其套房以及30年以上華廈，這類產品比較有議價空間。畢竟在不分鬼月不鬼月，誰都不買房的非常時期，願意出價、喊價者最大。

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